北京青年报/王旭  

　　吴晓灵同时透露，物价上升压力仍在加大，央行今年还会“出招儿”

　　北京青年报： 王旭

　　央行加息是在打击普通买房人？面对许多网民发难，央行副行长吴晓灵称———

　　本报讯　央行加息是在打击普通买房人？面对许多网民对房贷加息的误解，中国人民

银行副行长吴晓灵昨天在“2005中国金融形势预测、分析与展望专家年会”上表示，目前房地产价格是不正常的上升，央行加息是希望保护买房人，希望得广厦千万间，解决大多数人的购房利益。

　　参与房贷政策制定的吴晓灵显然希望公众能够理解央行的初衷：“央行调整这次房贷利率政策，是想在需求方做一定的调整。调整的主要对象不是买房的普通老百姓。央行允许下限管理，下限管理后房贷利率升了0.2个百分点。从短期来看，我们的购房者会多增加一点利息的支出。但是如果金融政策和其他各方面政策配套能够把我们房地产价格上升过快的势头有所抑制，房地产价格上升的幅度减小的话，就保证了老百姓的根本利益。”

　　“任何一条宏观措施的出台，每项政策的出台都会影响很多人近期、短期的利益，但是国家出台宏观调控的目的是要经济发展，让经济发展得更好。短期的损失会在未来长期的经济增长当中得到弥补。”吴晓灵进而解释。

　　而今年物价上升的压力仍在加大，也让央行把今年最关注的两大方面定位为“投资是否会反弹”和“商业银行如何提高风险定价能力”。吴晓灵分析说，1至2月份城镇固定资产投资同比增长24.5%，房地产开发投资同比增长了27%。尽管这两项指标比去年同期增幅都有所降低，但仍然是在高位运行。新开工的项目继续增加，在建项目偏大。1至2月份消费物价指数增加了2.9%，2月份统计局工业品出厂价中生产资料出厂价比同期增长了7.2%。由于原材料价格、土地和劳动力价格上升的趋势，以及上游产品价格向下游产品价格的传导，全年物价上升的压力仍在加大。

　　吴晓灵强调，“今年物价尚可控制在4%的预测幅度之内。人民银行今年还将综合运用各种政策工具，努力保持货币信贷的平稳增长。”随后有专家向记者分析说，这意味着今年如果物价上涨势头仍很迅猛，央行在公开市场业务等方面还将有大动作，其中也不排除再次加息的可能。

　　另外，吴晓灵也坦言，现在房地产价格这样不正常的上升，除了宏观经济当中的一些具体问题以外，还有一些制度性问题。比如土地供给制度，比如地方政府税收制度，还有住房问题上财政政策和金融政策应该怎样合理地搭配。在这些方面，都有许多值得改进的地方。

　　中国人民银行副行长吴晓灵昨天表示，目前房地产价格是不正常的上升，央行加息是希望保护买房人，希望得广厦千万间，解决大多数人的购房利益。