作者：阮煜琳  来源：中新社　　2011-02-10 08:48:00

    中新社北京2月9日电(记者 阮煜琳)中国最大房地产企业万科企业股份有限公司9日发布公告显示，万科1月销售面积165.4万平方米，实现销售金额201亿元人民币，较上年同期分别增长了216.1%和220.8%，再次刷新了自己的月度销售历史纪录。这也是中国住宅企业首次单月销售超过200亿元人民币。

　　万科董事会秘书谭华杰表示，公司1月销售数据再创新高有一定特殊原因。由于去年年底公司集中推盘，较多客户当时实现了认购但未能在年底完成签约，这部分业绩在今年1月才正式计入公司销售。同时，1月万科销售144平米以下普通住宅占比达88%。

　　为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投机性购房，国务院1月26日发布八条调控政策。对此谭华杰表示，新的调控措施体现了政府调控房地产市场、防范房价过快上涨的决心不可动摇。

　　谭华杰表示，2011年全国总体住宅供应较2010年将有较大幅度增加，而调控政策对投资性购房需求将产生明显的抑制作用，未来供求关系将继续向有利于购房者的方向转变，自住型购房者将进一步主导市场。

　　谭华杰表示，每年春节前后都是住宅市场成交的淡季。万科2月销售额较1月环比可能出现较大幅度下降。

　　公告显示，万科1月在上海、杭州、苏州、武汉、沈阳、西安、东莞、秦皇岛、芜湖等9个城市新增项目12个，其中芜湖、秦皇岛为新进入城市。1月万科新增项目楼面地价约2400元人民币左右，略低于2010年全年水平。

　　2010年，万科累计实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元人民币。