作者：王 峥  来源：证券日报　　2011-06-07 08:33:00


　　6月6日端午节当晚，此前已经拿到证监会批复的*ST圣方(000620.SZ)公告了其《非公开发行股票发行情况报告书》，而在发行完成后，*ST圣方将变身为一家房地产公司。

　　根据报告书显示，*ST圣方将向新华联置地全体股东定向增发1，286，343，609股，发行价格为2.27元/股，涉及金额29.2亿元。新华联置地的股东包括新华联控股、长石投资、合力同创、科瑞集团、泛海投资、巨人投资。

　　在本次股份发行完成后，*ST圣方的总股本增至1，597，970，649股，其中新华联控股持股1，081，937，702股，占总股本比例为67.71%，将成为上市公司的控股股东。

　　新华联控股的一致行动人长石投资与合力同创分别持股34，474，008股和33，702，202股，占总股本比例为2.16%、2.11%。三家公司合计持有上市公司1，150，113，912股，占总股本比例为71.98%。

　　资料显示，新华联置地先后在广西、湖南、北京等地开发了新华联家园、北京青年城、新华联丽景、等多个楼盘，开发总面积在350万平方米以上。目前，其主要拥有4块土地储备，包括黄山纳尼亚小镇储地、北京通州运河湾项目储地、惠州大亚湾项目储地；湖南株洲的土地使用权。新华联置地曾表示，这些储地价格比较便宜，增值空间较大。

　　此外，史玉柱(微博专栏)持股95%的巨人投资也在本次“借壳”中获利颇丰。

　　2009年7月28日，就在新华联置地披露借壳*ST圣方前几个月，巨人投资出资8000万元对新华联置地进行增资，通过本次增资，史玉柱的巨人投资持有了新华联置地3.39%的股权。

　　因此本次增发后，巨人投资也将持有*ST圣方4360.71万股股份。

　　对此，有分析就指出，若按照目前房地产上市公司平均30倍市盈率，凭借新华联置地承诺的2011年0.34元的每股收益，则公司复牌后的对应股价应在9.9-12.1元/股。即使以较低的对应股价10元/股计算，则巨人投资持有的*ST圣方4360.71万股股份的价值也达到了4.36亿元，较史玉柱当初8000万元的初始投资成本多出逾5倍。