www.eastmoney.com  2013年04月09日 00:16东方财富网


　　博鳌亚洲论坛2013年年会4月6日至8日在海南举行，任志强对东方财富(行情 股吧 买卖点)网表示，如果政府一方面希望降房价，让老百姓更容易买房子，另一方面提高贷款利率和首付，那就是不想让老百姓买房子。如果用这种方式去提高支付成本的话，实际上就是在抢钱。

　　以下是文字实录：


　　记者：北京近日公布公积金二套房首付提至七成，您怎么看待这一问题？

　　任志强：我不知道，也是看网上说，但我没看到正式文件，都是媒体说的，但是媒体经常骗我们，所以我也不知道是真的还是假的。

　　记者：这次是真的。

　　任志强：如果政府一方面希望降房价，让老百姓更容易买房子，另一方面提高贷款利率和首付，那就是不想让老百姓买房子，如果他用这种方式去提高支付成本的话实际上就是在抢钱。

　　记者：您认为这样也不会起到抑制投机的作用？

　　任志强：和投机有什么关系？投机者可能根本就不需要钱，正因为不是投机者才需要用借贷杠杆买房。投机的人不需要钱，我不需要你贷款那怎么办？

　　我们过去说倒洗澡水结果把孩子倒掉了，我觉得他们现在做的就是要把孩子倒掉，而不是为了倒洗脚水。

　　更多的人应该说改善性需求，或没有钱的人才需要用杠杆，用银行贷款或公积金贷款，我不知道你刚才说的是公积金贷款提高了，还是央行说连银行贷款也提高了？这两个是不同的，网上这两个消息都有，一是银行的首付也提高了，利率也提高了，二是北京公积金的贷款首付或利率提高了，我现在对这两个消息都没有办法证实，因为我没有看到正式文件，但不管任何一个提高都是为了让老百姓付出更多的支付成本。

　　这样做可能会让我们老百姓更买不起房子了。100万元贷款，如果从0.7倍或0.85倍的利率开始算的话，算到1.1倍的话可能要差18万多元吧，要算到1.3倍的话可能要差27、28万元，开发商即使降了10万元，你还是要多付17万元，所以我们不觉得它有合理性，至少这两个目标是相悖的。

　　你到底是想让老百姓更轻松地买房子呢？还是不想让他更轻松地买房子，如果连这个基本问题都没有搞清楚的话，那我就搞不懂出政策的人到底是让老百姓更幸福呢？还是让他们更不幸福，如果你取消二套房贷的话，那就大家根本就不要买，那就只剩下投资者可以买了，因为投资者不需要你的钱。