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    京CBD东扩方案有望年内选定 七套备选方案今日亮相

    2009-10-12 09:20


    欢迎光临网络时空

     

    作者李立强 蒋彦鑫
    时间2009-10-12 08:32来源新华网

     


      2000年,北京市正式对外宣布全面加快商务中心区建设。如今,这里已经成为对全市经济贡献最大的地区之一。

      今日(12日),第十届北京CBD国际商务节将在新落成的朝阳规划艺术馆开幕,届时,全球7个顶尖设计机构推出的CBD东扩方案将悉数亮相。

      2000年8月,首届北京朝阳国际商务节开幕。此后,北京CBD国际商务节每年一届。今年,根据组委会的安排,今起至18日,商务节将举行一系列高层论坛和商务活动。主要的高端论坛将有5场,另外还有其他论坛和峰会多个。

      今年年初,CBD启动3平方公里的东扩区建设,并拟建成全球首个低碳商务区。此前,朝阳区政府委托中国城市规划设计研究院等7家世界知名设计单位,设计CBD东扩方案。此次商务节期间,通过全球招标的7家机构推出的规划方案将一一亮相,参观的市民和专业人士也可以在现场给各个方案打分。此外还将举行征集方案评审会。

      经过公示后,CBD东扩方案将邀请专家进行论证,通过考虑人口密度、交通需求等各项综合因素,有望在年底确定最终方案。

      ■ 追问

      20年前,摩天大楼,车流不息,是中国人对富强的定义。

      如今,在中国第一个商务中心区北京CBD,曾经的憧憬早已变成现实。从推出“CBD”概念,到成为对地方经济贡献最大的地区之一,北京CBD只用了十年。

      1 CBD为何落户朝阳?

      CBD选址避开古都风貌

      在央视新楼的衬托下,光华路12号院内几栋楼房显得矮小多了。这是国贸桥“金十字”区域仅存的一片居民区。最初,这里只盖了3栋楼,楼前是荒草野地,前面是清华美院,央视新址原来是北京汽车制造厂。

      上世纪90年代,巨变悄然来临。不少外企围绕使馆区设立,形成了一个外企集中的区域。而此时,北京决心建设商务中心区。

      资料显示,当年CBD的选址不仅包括现址,前门外、王府井都进入视线。90年代初,专家们曾就北京CBD放在何处做过多方案的比较。旧城内受古都风貌保护、建设用地的交通条件的影响较大,难以成为北京最大的商务中心区。

      基本没有古都风貌限制的朝阳区获得第一个优势,而丰富的涉外资源,首都国际机场和朝阳口岸为朝阳再次加分。1993年经国务院批复的《北京城市总体规划》明确提出,在朝阳门至建国门、东二环至东三环一带规划建设北京商务中心区。

      1998年,市规划院将北京商务中心区规划范围调整为:东起西大望路,西至东大桥路,北起朝阳路,南至通惠河,规划面积3.99平方公里。以东三环为南北轴线,以建国门外大街为东西轴线,构成金十字。
    2 CBD10年发展如何?

      世界500强来了130家

      2000年,“CBD”这一概念首次在朝阳国际商务节成功推出。

      2001年2月10日,北京市两会上,正式将商务中心区建设纳入北京市“十五”计划。当年4月,北京商务中心区规划方案全球征集。

      与一般的商务区规划不同,CBD进行了超前的设计,委托香港MVA交通顾问做CBD交通规划,考虑了北京未来十年中的汽车化水平、公共交通(包括轨道交通)、行人系统和停车系统的趋势。

      2001年9月,新规划完成后第一个项目———北京财富中心项目正式开工。

      如今,CBD共有国贸中心、财富中心等各类商务楼宇77座,CBD管委会统计,这些高耸入云的摩天大楼里,有企业和机构超过15000家,其中包括130家世界500强企业、203家外资金融机构以及36家地区总部经济,数量约占全市70%。

      2008年,77座楼宇中的企业税收总额为74.1亿元,约占朝阳区税收总额的22%,其中税收贡献最高的写字楼纳税高达17亿元。CBD已成为对全市经济贡献最大的地区之一。
    3 CBD东扩前景如何?

      东扩可助10余万人就业

      经过十年发展,CBD中心区建设项目、基础设施、绿化均已完成规划的80%,第一轮建设基本完成。

      朝阳区区长程连元此前表示,当前和未来一个阶段的重点就是CBD东扩。外企进驻加快、沿海企业回流,很多央企总部、外资银行、世界500强及跨国公司总部有进驻CBD的需求。

      事实上,市场主体自发的东扩已经在悄然进行,大望桥往东,已形成了华贸中心、耀辉国际、北京国际中心等一批项目。而根据初步规划,CBD东部约3平方公里将纳入规划扩展范围,北部约4平方公里纳入规划控制范围。

      又一个十年即将起步。据估算,东扩预计可拉动社会投资700多亿元,吸纳就业10多万人,平均每年新增就业一两万人。这将为CBD带来又一个十年的发展期,相当于再造一个CBD。
    ■ 名词解释

      CBD

       商务中心区大约形成于上世纪50年代的西方国家,至今已经历了半个世纪的发展演变。

      所谓商务中心区(Central Business District)简称CBD,就是大都市的某个区域里,集中大量的金融、商贸、文化、服务机构以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施,并具有完善、便捷的交通、通信等现代基础设施和良好的环境,以便于各类企业在此进行商务活动。

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