作者朱宇 张朝晖
时间2010-07-13 07:24来源中国证券报·中证网

　　住建部和银监会有关人士12日分别表态，否认楼市调控政策将松动。

　　针对近日部分网络媒体称房地产市场调控有关政策可能取消的报道，住建部有关负责人12日表示，下一阶段，住建部将督促各地继续坚定不移地贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套政策措施。住建部将督促各地继续严格执行差别化的住房信贷政策。

　　住建部上述负责人表示，《通知》下发后，各地区、各部门认真贯彻落实，当前房地产市场运行整体上呈积极变化，部分城市房价过快上涨势头得到遏制。下一阶段，住建部将督促各地继续严格执行差别化的住房信贷政策，在支持居民合理住房消费同时，坚决遏制投资投机性购房；继续采取积极措施，促开工、促销售，努力增加普通商品住房供应，加快推进保障性住房建设和各类棚户区改造；继续加强房地产市场监管，促进房地产市场平稳健康发展。

　　银监会新闻发言人同日也表示，银监会对于各商业银行贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以及住建部、人民银行和银监会《关于规范商业银行个人住房贷款中二套房认定标准通知》的政策要求和标准没有任何变化，要求各商业银行要严格执行，不能动摇。

　住建部政策研究中心副主任秦虹12日指出，调控政策确实抑制了房价的上涨，房价调整已经开始出现。今年上半年房价涨幅同比较高，但房价环比已经停止上涨，其中5月份全国商品房销售的均价出现下降。今年上半年全国103个城市土地的成交价格同比下降了9%，由于地价上涨带动房价上涨的动力不在，下一步市场的调整取决于成交量、房价和地价三者的影响。

　相关银行人士表示，银行对购买第三套商品房的信贷标准是按照有关政策执行的。一般来说，第三套房贷执行标准是首付不低于5成、利率不低于基准利率的1.1倍。不过，他表示，在今年4月份房地产调控政策出台后，商业银行曾普遍暂停第三套房贷款。