作者：叶国靖来源：第一财经日报　　2010-12-24 08:26:00


  　中国指数研究院提供给《第一财经日报》的监测数据显示，今年销售金额排行榜的基本座次已现雏形，万科提前超1000亿元人民币（下同）的销售额使其稳居榜首之位，无人能撼。

　　由于2010年尚未完全结束，因此保利地产与中海地产仍在“贴身”争夺“榜眼”之位。前11个月，两者的业绩分别是571.49亿元和587.2亿港元。

　　而去年的“黑马”绿城中国，则跌落前三，将与恒大地产共同争夺第四名。前11月，两家公司的成绩分别为477.2亿和468亿元。恒大地产副主席兼行政总裁夏海钧12月初在港发布11月份销售业绩时曾表示，年内突破500亿元销售总额将不成问题。截至12月11日，绿城宣布：2010年度的累计总销售额已经超越500亿元，成为国内少数的“500亿”房企之一。

　　虽然这是绿城连续第二年销售额突破500亿元，但公司董事长宋卫平对此的公开评价是不满意。“枭雄”绿城早先制定的2010年预期销售目标是670亿元。显然，这个年初目标并未达成。

　　对比2009年的榜单，今年十强座次显著的变化是：500亿元开始成为中国房地产行业的一个重要分水岭。1000亿元成为地产大鳄们的新目标。从目前的情况看，今年的销售额至少要超过500亿元才有希望跻身前五强，销售额要达到300亿元才能确保挤入前十。

　　在六年前的2004年，国内只有顺驰、合生创展、上海绿地3家地产商销售破百亿。如今，万科单月销售额就已突破100亿元。

　　由于上海绿地集团是非上市公司，财务数据不公开，难以准确获知其销售数据。据中国房产信息集团此前发布的数据，绿地集团2010年前三季度的销售金额为367亿元。显然，它也是500亿~1000亿元级别中的有力争夺者。

　　在300亿~500亿元级别的竞争中，大批企业实力相当。前11个月，龙湖地产277.2亿元，富力地产280.94亿元，金地集团243.47亿元。12月初，碧桂园发布最新业绩：截至11月30日，碧桂园共实现销售认购金额约327亿元，已提前超额完成2010年全年300亿元合同销售金额目标。