www.eastmoney.com2013年10月17日 03:13

    有媒体称，近期多家商业银行收紧房贷，中国人民银行新闻发言人昨日表示，央行从货币信贷政策角度，主要是继续贯彻落实好差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求，不断加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度，这个政策方向没有改变。
　　有媒体称，近期多家商业银行收紧房贷，中国人民银行新闻发言人昨日表示，央行从货币信贷政策角度，主要是继续贯彻落实好差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求，不断加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度，这个政策方向没有改变。

　　截至9月末，主要金融机构(含外资)房地产(行情 专区)贷款余额14.17万亿元，同比增长19%，增速比各项贷款增速高4.7个百分点，其中个人住房贷款余额8.7万亿元，同比增长20.9%。前三季度商业银行新增的个人住房贷款中，首次购房贷款占比达到76.5%，客观上抑制了投资需求。

　　发言人说，前三季度部分银行个人住房贷款增长较快，9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。“下一步我们将密切跟踪监测个人住房贷款市场变化情况，加强与相关部门的协调配合，鼓励和引导金融机构进一步改进和完善住房金融服务，积极支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建设和居民家庭首套自住购房需求，促进房地产市场持续稳定健康发展。”

　　发言人称，数据表明，一些货币政策措施，如加大差别准备金动态调整机制有关参数的调节力度、拓宽支农再贷款适用范围、适时增加再贷款再贴现额度、全面放开金融机构贷款利率管制等等，取得了一定的成效，信贷结构的调整符合宏观调控方向。但也要看到，近期贷款增速相对还是较快，特别是在外贸顺差继续扩大、外汇大幅流入的情况下，货币信贷扩张的压力仍然较大。下阶段央行将继续实施稳健的货币政策，把握好稳增长、调结构、促改革、防风险的平衡点，适时适度预调微调，为经济结构调整与转型升级创造稳定的金融环境和货币条件。

　　关于存款利率市场化的问题，发言人表示，将会同有关部门着力培育各项基础条件，健全市场利率定价自律机制，强化金融市场基准利率体系建设，为进一步推进利率市场化改革创造有利条件。同时，从在银行间市场上发行同业存单入手，待条件成熟时发行面向企业及个人的大额存单，逐步扩大金融机构负债产品的市场化定价范围，稳妥、有序地推进存款利率市场化改革。

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　　央行：货币信贷扩张压力仍大


　　政策口径较前期收缩，要求合理适度增长

　　在三季度金融数据公布一天之后，16日晚间，央行少有地就当前货币信贷形势发布了一份答记者问。在肯定了信贷结构调整符合调控方向的同时，央行提出，货币信贷扩张的压力仍然较大。在阐明未来政策取向时，央行称“引导货币信贷和社会融资合理适度增长。”这一表述方式与前期“平稳适度增长”的口径有所收紧。

　　央行新闻发言人表示，从结构上看，信贷结构进一步改善，体现了“有保有压”。“保”体现在对小微企业、“三农”和中西部信贷支持力度较强“压”体现在对产能过剩行业贷款的严控。

　　这位发言人称，一些货币政策措施，如加大差别准备金动态调整机制有关参数的调节力度、拓宽支农再贷款适用范围、适时增加再贷款再贴现额度、全面放开金融机构贷款利率管制等等，取得了一定的成效，信贷结构的调整符合宏观调控方向。但是，我们也要看到，近期贷款增速相对还是较快，特别是在外贸顺差继续扩大，外汇大幅流入的情况下，货币信贷扩张的压力仍然较大。

　　央行此前于15日公布的数据显示，货币信贷和社会融资增长较快。9月末，M2增长14 .2%，比上年末高0 .4个百分点。1至9月，社会融资规模为13 .96万亿元，比上年同期多2.24万亿元；其中，人民币贷款新增7.28万亿元，同比多增5570亿元。

　　虽然信贷增速较快，但央行对整体流动性的判断仍较为乐观。央行发言人称，我国银行体系流动性供应总体上仍然比较充裕。下阶段银行体系流动性仍会继续处于合理适度的水平。

　　得出这一结论的依据在于；从总量上看，由于我国经济基本面总体稳健，经济也保持了平稳较快增长，特别是近几个月出口形势有所改善，贸易顺差持续高位增长，经济出现了回升向好的势头。国际上，美联储延迟退出Q E。“受这些因素影响，外汇流入明显增加，银行体系流动性增长有所加快。”央行发言人说。

　　央行同时认为，受季节性、时点性等因素的影响，利率在季末、月末等时点适当上升是市场的正常情况。

　　对于年内的货币信贷调控取向，央行发言人表示，下阶段，我们将继续实施稳健的货币政策，把握好稳增长、调结构、促改革、防风险的平衡点，适时适度预调微调，为经济结构调整与转型升级创造稳定的金融环境和货币条件。这一表述沿袭了前期的政策基调。

　　但在具体阐述政策着力点时，央行表示，继续根据形势变化，灵活运用各种货币政策工具组合，管理和调节好银行体系流动性，引导货币信贷和社会融资合理适度增长。这一表述方式与前期“引导货币信贷及社会融资规模平稳适度增长”的口径有所收紧。

　　对于媒体报道的多家商业银行房贷收紧，央行发言人表示，房地产信贷政策方向没有改变。从调查上看，各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快，9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。

　　这位发言人同时表示，利率市场化改革使市场机制在利率形成中的作用显著增强，更多地依靠市场机制配置资金资源。从国际成功经验看，放开存款利率管制是利率市场化改革进程中最为关键、风险最大的阶段，需要根据各项基础条件的成熟程度分步实施、有序推进。下阶段，将会同有关部门着力培育各项基础条件，健全市场利率定价自律机制，强化金融市场基准利率体系建设，为进一步推进利率市场化改革创造有利条件。同时，从在银行间市场上发行同业存单入手，待条件成熟时发行面向企业及个人的大额存单，逐步扩大金融机构负债产品的市场化定价范围，稳妥、有序地推进存款利率市场化改革。（经济参考报）

　  警惕货币信贷扩张压力 央行称各银行“未停”房贷


　　[ 9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长 ]

　　三季度货币、信贷等数据出乎市场预料之后，央行迅速“出手”稳定市场预期。

　　近日，央行新闻发言人就当前我国货币信贷形势、银行体系流动性状况以及房地产信贷情况等热点问题回答了记者的提问。通过这次答记者问，央行在释放经济企稳信号的同时，亦传达了对货币信贷扩张的担忧。

　　统计数据显示，截至9月末，M2增长14.2%，比上年末高0.4个百分点。9月份人民币贷款增加7870亿元，同比多增1644亿元。前9个月，社会融资规模为13.96万亿元，比上年同期多2.24万亿元；其中，人民币贷款新增7.28万亿元，同比多增5570亿元。

　　中国人民大学经济学院副院长刘元春在接受《第一财经日报》采访时表示，9月份新增的贷款规模，比市场预计的7000多亿规模偏高一些。从目前来看，当前还是呈现略有宽松的状况。

　　对此，上述央行人士也坦承：“从总量上看，货币信贷和社会融资增长较快。”该人士提醒称，近期贷款增速相对还是较快，特别是在外贸顺差继续扩大、外汇大幅流入的情况下，货币信贷扩张的压力仍然较大。

　　而从结构上考量，信贷结构的调整则符合宏观调控方向：9月末，小微企业贷款余额同比增长13.6%，高于大型和中型企业贷款增速；“三农”贷款余额同比增长18.6%，高于贷款平均增速。而产能过剩行业中长期贷款余额2.04万亿元，同比仅增长6.7%。

　　而针对9月底既是月末又是季末，银行是否又出现“钱紧”现象，上述央行新闻发言人称，我国银行体系流动性供应总体上仍然比较充裕。

　　国内来看，经济也保持平稳较快增长，特别是近几个月出口形势有所改善，贸易顺差持续高位增长。国际上，美联储延迟退出QE。受这些因素影响，外汇流入明显增加，银行体系流动性增长有所加快。

　　9月银行间市场的表现也支持了央行的判断。9月份，同业拆借和债券回购加权平均利率分别为3.47%和3.49%，与上月基本持平。日平均利率高点与月平均利率的差距仅五六十个基点，远低于近年来季末平均约200个基点的波动幅度。

　　央行发言人称，将灵活运用各种货币政策工具组合，管理和调节好银行体系流动性，引导货币信贷和社会融资合理适度增长。

　　而对于下半年以来房地产市场火爆导致房贷需求增加，一时间房贷停贷传闻四起的问题，上述新闻发言人正式回应称，当前我国银行体系流动性供应总体较为充裕。从调查上看，各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。

　　进入2013年以来，房地产市场日渐火爆增加了对房贷的需求。供需天平向供方倾斜之下，各行的房贷额度开始紧张。

　　一位北京银行业人士称，目前北京地区个人按揭贷款的利率打八五折已经鲜有出现，九折或者基准利率已是当前市场主流的利率水平。

　　事实上，相比于资金价格的上涨，更有甚者，各地还频频传出银行“停贷”传闻。

　　对此，上述央行人士正式回应称，从调查上看，各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但其还强调，由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快，9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。

　　该央行人士还称，央行贯彻落实好差别化住房信贷政策，积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求，不断加大对中小套型普通商品住房和保障性安居工程建设的支持力度，这个政策方向没有改变。

　　数据显示，前三季度，累计新增个人住房贷款12492亿元，占各项贷款新增额的17.2%。9月末，主要金融机构(含外资)房地产贷款余额14.17万亿元，同比增长19%，增速比各项贷款增速高4.7个百分点。

　　“主要支持了居民购买首套自住房的贷款需求。”央行透露的数据显示，前三季度商业银行新增的个人住房贷款中，首次购房贷款占比达到76.5%，也就是说，超过了四分之三的个人住房贷款是首次购房贷款。

　　该央行人士称，下一步，将密切跟踪监测个人住房贷款市场变化情况。“积极支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建设和居民家庭首套自住购房需求”。（第一财经日报）

　  央行就当前货币信贷形势等热点问题答记者问

　　央行日前发布的前三季度金融统计数据和社会融资规模统计数据引起了社会的广泛关注，对此，16日下午，央行公布了央行新闻发言人就当前我国货币信贷形势、银行体系流动性状况以及房地产信贷情况等热点问题答记者问。

　　信贷扩张的压力仍然较大

　　央行发言人表示，从总量上看，货币信贷和社会融资增长较快。9月末，M2增长14.2%，比上年末高0.4个百分点。1~9月，社会融资规模为13.96万亿元，比上年同期多2.24万亿元；其中，人民币贷款新增7.28万亿元，同比多增5570亿元。

　　央行发言人承认，近期贷款增速相对还是较快，特别是在外贸顺差继续扩大，外汇大幅流入的情况下，货币信贷扩张的压力仍然较大。

　　流动性供应总体比较充裕

　　对于近期出现的银行“钱荒”现象，央行新闻发言人表示，我国银行体系流动性供应总体上仍然比较充裕。从总量上看，由于我国经济基本面总体稳健，经济也保持了平稳较快增长，特别是近几个月出口形势有所改善，贸易顺差持续高位增长，经济出现了回升向好的势头。国际上，美联储延迟退出QE。受这些因素影响，外汇流入明显增加，银行体系流动性增长有所加快。9月末，M2增长14.2%，增速比上年末高0.4个百分点。

　　从银行间市场资金价格上看，9月份，同业拆借和债券回购加权平均利率分别为3.47%和3.49%，与上月基本持平。日平均利率高点与月平均利率的差距仅五六十个基点，远低于近年来季末平均约200个基点的波动幅度，这充分说明市场利率比较稳定，波动幅度较小。另外，也要看到，受季节性、时点性等因素的影响，利率在季末、月末等时点适当上升是市场的正常情况。下阶段银行体系流动性仍会继续处于合理适度的水平。

　　房地产贷款继续保持快速增长态势

　　对于近期多家商业银行收紧房贷，房地产信贷政策是否有调整的提问。央行新闻发言人表示，贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场调控的决策部署，这个政策方向没有改变。前三季度，房地产信贷有以下特点：一是房地产贷款继续保持快速增长态势。9月末，主要金融机构(含外资)房地产贷款余额14.17万亿元，同比增长19%，增速比各项贷款增速高4.7个百分点。其中，个人住房贷款余额8.7万亿元，同比增长20.9%。前三季度，累计新增个人住房贷款12492亿元，占各项贷款新增额的17.2%。

　　二是保障性住房开发性贷款继续快速增长。9月末，全国保障性住房开发贷款余额6863亿元，同比增长31.3%，增速比住房开发贷款增速高16.8个百分点；余额占全部住房开发贷款的26.9%，比2009年末提高了22个百分点。

　　三是前三季度商业银行新增的个人住房贷款中，首次购房贷款占比达到76.5%，也就是说，超过了四分之三的个人住房贷款是首次购房贷款，客观上抑制了投资需求。

　　央行新闻发言人表示，从调查上看，各商业银行并未出台明确的个人房地产按揭贷款停贷政策。但由于前三季度部分银行的个人住房贷款增长较快，9月以来，一些中小型银行在贷款结构方面有所调整，部分城市个人住房贷款的审批和发放时间有不同程度的延长。

　　存款利率市场化还需稳妥有序推进

　　央行新闻发言人表示，今年7月20日，中国全面放开了人民币贷款利率管制。目前，只有人民币存款利率有上限管理。从国际上的成功经验看，放开存款利率管制是利率市场化改革进程中最为关键、风险最大的阶段，需要根据各项基础条件的成熟程度分步实施、有序推进。

　　下阶段，央行将从在银行间市场上发行同业存单入手，待条件成熟时发行面向企业及个人的大额存单，逐步扩大金融机构负债产品的市场化定价范围，稳妥、有序地推进存款利率市场化改革。（中国经济时报）