记者　　高改芳　　上海报道

　　来自上海银监局的消息，至2005年12月末，上海个人住房不良贷款余额15.48亿元，比调控前的3月末增加4.41亿元，比上年末增加5.58亿元，基本呈逐月递增状态。至12月末，个人住房不良贷款率为0.58％，比3月末上升0.17个百分点，升幅比较明显。2005年末，房地产贷款出现连续三个月以上违约的自然人客户达7869户，比上年末增加2650户，增幅50.78％；违约笔数8227笔，比上年末增加2771笔，增幅50.79％。

　　此外，包括房贷、车贷在内的零售贷款交叉违约呈“双升”趋势。2005年末，存在2笔以上违约的交叉违约客户303户，比上年末增加55户；交叉违约客户率3.04％，比上年末上升0.39个百分点。单个客户最多违约笔数高达10笔。

　　上海银监局要求各商业银行积极引导自住购房，适当加大信贷支持，合理保持增长速度，促进房地产业持续理性发展。此外，要密切关注集体违约和风险苗头。密切监控因住房价格持续下跌而引发的个人住房贷款风险和抵押物贬值风险。尽快建立有效的市场监控和风险预警机制、以及负资产贷款统计监测制度。加大对集体贷款违约、假按揭贷款、多套多头贷款等风险监控处置力度。（中证网）