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    建设重庆中央商务区的思考

    2001-05-18 09:46
    来源:《重庆经济》2000-5 重庆市计委 吴良亚


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      3、量力而行建设,不要盲目求大。中央商务区是建在人均GDP和城市整体经济实力的高指标上的。就重庆目前的经济实力而言,建设中央商务区的条件离国际大都市的标准差距还很大。中央商务区的建设规模、标准、时序、目标、功能要符合重庆的经济发展阶段,实事求是,不要盲目追求高标准、高规格、高作用。目前,重庆渝中半岛的内环行地带已有较好的经济基础和发展环境,具备规划建设准中央商务区的条件。重庆北部新城的开发和建设,为重庆规划建设真正意义上的中央商务区提供了更大的空间。
      
      4、下定决心,大力整治发展环境。在市场经济条件下,市场对资源的配置起着基础性作用,人流、物流、资金流、技术流都要遵循市场的客观规律,哪里商机多、环境好就往哪里流。政府不仅要直接投入CBD基础设施建设,更重要的是要优化发展环境。重庆在软环境方面的落后比在硬环境方面的落后更甚!有了中央商务区所需的雄厚基础设施,但缺乏吸引力,没有多少外资企业进来,这样就浪费了宝贵的“壳”资源。改善发展环境,要作为一项长期的工作来抓,要下大决心,采取经济、法律、行政等手段多管齐下,综合整治,制定优惠政策,留给发展商足够的利润空间,创造良好条件,吸引足够的发展商入驻中央商务区。最近两年来,重庆实施“1+6”和“十个一批”,表明重庆找到了影响经济发展的重要问题所在,决心也很大,从实施的效果来看,取得了一定的实效,但还是不能令人满意。重庆发展环境的改善还要做很多的努力工作。
      
      5、塑造品牌,加大宣传推介力。现代市场经济的大量事实证明,一个国家、一个地方的经济实力和市场竞争力,不仅取决于有形资产的状况,同样取决于无形资产的状况,在有些场合无形资产的作用甚至大大超过有形资产。无形资产,往往起到灵魂的作用。因此,在建设中央商务区的过程中,必须十分重视无形资产的创造和积累。造就无形资产的途径很多,但无形资产的积累却只能凝聚在品牌这样的载体上。重庆中央商务区如果有了自己的品牌优势,不仅能够提高自己的吸引力、容纳力,还能够提高自己的消化力。没有品牌就没有形象,必须要有这个远见。没有显著性的品牌不是好品牌,而没有特性的品牌也往往不可能有显著性。构成重庆中央商务区的特性至少有三个要素:商务、国际、地点。首先它是商务集中区,不是一般的商业中心区。其次它一定又要是国际的,不仅要进行国内企业的交往,更主要的是国外企业和国内企业之间的交往。还有中央商务区所在地点,强化中央商务区在重庆主城哪个区域不影响它本身的规格层次问题,因为有了明确的地点,才能够集中,才能够形成世界知名的城市功能区。正象提华尔街,谁也不会理解为只是纽约的一条街道一样,谁都知道它是世界的金融中心。因此,应该大力宣传重庆中央商务区的上述内涵,塑造CBD世界知名品牌。  

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